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　　現在，我們看到一棟棟高樓崛地而起，城鎮化快速發展和人均可支配收入持續增加是物業行業發展的根本原因，人們選擇購買房子時，會比較關注小區的物業，一個好的物業，讓人們很省心且現在很多物業和房產是分開的，且現在物業承擔很多業務如清潔、家政等，那么深圳市物業公司注冊如何進行?接下來和興旺投資小編一起來看看吧。
　　一、深圳市物業公司注冊條件
　　注冊物業公司需要辦理營業執照和物業公司資質，在達到規定條件后可以辦理物業公司。物業管理公司按照資質不同可分為三級分別是一級物業管理公司、二級物業管理公司資質以及三級物業管理公司，不同級別要求條件不同，具體條件如下：

　　1.一級物業管理公司資質
　　(1)管理方法物業經營規模一般在五十萬平方米之上,或是管理方法涉及到物業在二十萬平方米之上;

　　(2)管理方法物業種類三種之上或管理方法對外物業二種之上,物業種類就是指雙層、高層建筑、公寓樓、獨棟別墅、商住兩用、寫字樓、大型商場、工業廠房等及其別的特殊房子(相同);

　　(3)管理方法物業務必有兩個之上為出色住宅小區或是商務大廈,且管理方法合格面在50%之上;

　　(4)公司主管或是常務委員總經理務必從業物業管理工作中三年之上;

　　(5)具備經濟類、工程類專業初級職稱技術人員10人之上;

　　(6)企業運營期限務必在三年之上;

　　(7)公司注冊資金五十萬元之上(含五十萬元)

　　2.三級物業管理公司資質必要條件:
　　(1)管理方法物業經營規模一般在三萬一二十萬平方米,或是管理方法對外物業一萬~五萬平方米;

　　(2)有初級技術專業專業技術職稱技術人員三人之上;

　　(3)公司注冊資金十萬元之上(含十萬元);

　　3.二級資質證書的物業管理公司。
　　針對物業管理公司在管理方法物業經營規模三萬平方米下列或對外物業經營規模一萬平方米下列的暫未評定。
　　二、注冊物業公司的具體流程如下
　　（1）公司資質審核階段：公司投資人提交身份證復印件證明身份；向機關部門提交備選公司名稱字號，公司主要經營范圍及注冊資本。

　　（2）物業管理公司工商注冊登記階段：公司管理人員向工商局提交相關材料后，由市場監管局進行材料的審查，審查無誤后，相關部門會為公司辦理營業執照并刻蓋公章、財務章、法人章等辦公用章。而后公司管理人員還需辦理組織機構代碼證及IC卡，最后前往稅務局辦理稅務登記證。

　　（3）物業管理公司銀行注冊開戶階段：確定好公司在哪一家銀行開設企業基本存款賬戶，然后前往銀行提交公司開戶證明材料，與銀行簽訂代扣稅等協議，即可在銀行開具公司賬戶。

　　（4）物業管理公司注冊核稅階段：該階段的流程較為繁瑣，具體為：準備相關材料→賦碼→遞交三方協議→添加辦稅員→申請一般納稅人資格認定→購買并開通法人一證通U盾、網上認證→購買金稅盤、發票打印機及發票掃描儀→發行→領購發票

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1。一級物業管理公司資質
(1)管理方式物業管理規模一般在50萬平方米以上，或者管理方式涉及的物業在20萬平方米以上；

(2)物業管理方式有三種或兩種外部物業管理方式。產權類型指雙層、高層、公寓樓、獨棟別墅、商住樓、寫字樓、大型商場、工業廠房等特種房屋(下同)；

(3)管理方法必須至少有兩棟優秀的住宅小區或商業建筑，且合格管理方法在50%以上；

(4)公司董事或常務委員會總經理必須從事物業管理工作三年以上；

(5)具有經濟學、工程學初級職稱的技術人員10人以上；

(6)企業經營期限必須在三年以上；

(7)公司注冊資本在50萬元以上(含50萬元)

2。三級物業管理公司資質:
(1)管理方式物業管理規模一般為3120萬平方米，或外部物業管理方式為1-5萬平方米；

(2)有三名以上具有初級技術專業職稱的技術人員；

(三)公司注冊資本在10萬元以上(含10萬元)；

具有二級資質證書的物業管理公司。【/br/】對于物業管理公司，管理方式物業管理規模在3萬平方米以下或外部物業管理規模在1萬平方米以下。
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